Quais opções os locatários têm se não puderem pagar o aluguel de maio?

Além disso, por que a pandemia pode causar um êxodo urbano, possíveis problemas com uma conta de resgate para agricultores e se começaremos a nos vestir de maneira diferente

Um envelope de papel escrito com as palavras 'Rent Money $' é deixado em um poste de iluminação no distrito leste de Boyle Heights da cidade de Los Angeles na quarta-feira, 1º de abril de 2020. É o início do mês e o aluguel está vencido para milhões de americanos. (Foto AP/Damian Dovarganes)

Do Instituto Poynter:

Você precisa de informações baseadas em fatos durante esta crise. Este artigo é um exemplo de como o Poynter está apoiando a indústria do jornalismo e aqueles que dependem dela para tomar decisões informadas sobre a saúde e o bem-estar de suas famílias e comunidade.

Faça uma doação para o Instituto Poynter sem fins lucrativos hoje em homenagem ao #GivingTuesdayNow — ou como gostamos de chamá-lo, Giving Newsday — e contribuir com esse trabalho essencial. As primeiras 100 doações de US$ 100 na terça-feira serão 100% correspondidas por um generoso membro do Conselho da Fundação Poynter. Obrigado por ler e apoiar o Poynter.

Cobertura COVID-19 é um briefing diário do Poynter sobre jornalismo e coronavírus, escrito pelo professor sênior Al Tompkins. Inscreva-se aqui para recebê-lo em sua caixa de entrada todas as manhãs da semana.

Nos próximos dias, à medida que os aluguéis mensais vencem, começaremos a ver o quanto de curativo os pagamentos federais de estímulo de US $ 1.200 forneceram para os danos financeiros dos locatários.

Será que veremos o ameaça de greve de aluguel ? Os proprietários e credores continuarão a ser tão compreensivos como eram em abril, quando as demissões e licenças estavam se desenrolando?

Alguns proprietários disseram que não executariam ou despejariam inquilinos durante a crise do COVID-19. E existem alguns Federal e restrições estatais para impedir que os proprietários despejem locatários que não podem pagar por causa da pandemia ( veja um gráfico por estado das leis de despejo de emergência).

Na semana passada, por exemplo, o Departamento de Agricultura, Comércio e Consumidores de Wisconsin aprovou uma regra de emergência que impede os proprietários de cobrar taxas atrasadas até o final de agosto.

Em meados de abril, A Associação Nacional de Administradores de Imóveis disse: “Mais de 40% dos gerentes de propriedades relataram que 91 a 100% de seus inquilinos pagaram o aluguel de abril integralmente e no prazo. Outros 20% disseram que 81-90% de seus inquilinos estavam em dia com os pagamentos.”

Curiosamente, isso não está muito longe da norma. Mas agora, os proprietários se preocupam, os inquilinos podem ter usado todas as economias que tinham, e pagar o aluguel de maio será muito mais apertado.

Os proprietários estão considerando várias maneiras de ajudar os locatários, inclusive usando como aluguel de maio os depósitos que fizeram antes de se mudarem. pagamento do aluguel, os proprietários podem se oferecer para usar o depósito para cobri-lo. Algumas leis estaduais permitem isso, outras não. Aqui está uma lista .

Assim como os locatários, os proprietários estão pedindo compaixão aos credores. O Washington Post disse :

Já, pelo menos 3,8 milhões de proprietários de imóveis buscaram alívio de hipotecas e não estavam fazendo seus pagamentos até o final de abril, um aumento de 2.400% em relação ao início de março, de acordo com a Black Knight, uma provedora de dados e tecnologia de hipotecas. É provável que esse número aumente drasticamente nesta semana, à medida que a taxa de desemprego do país atinge níveis nunca vistos desde a Grande Recessão, dizem credores e defensores da habitação.

Grupos de advocacia pediram ao Congresso para fazer tudo, desde ordenar uma moratória nacional sobre execuções hipotecárias e despejos até despejar dinheiro em centros de sem-teto.

NOLO, um site para ajudar consumidores e pequenas empresas a encontrar respostas para questões jurídicas e comerciais, oferecido alguns recursos para ajudar seus ouvintes/espectadores/leitores :

Você também pode verificar se seus fornecedores de serviços públicos adotaram os certificados da Comissão Federal de Comunicações (FCCs) Mantenha os americanos conectados comprometem-se a não desconectar clientes residenciais ou de pequenas empresas durante a pandemia de coronavírus.

Fontes de assistência ao coronavírus para proprietários e inquilinos : Uma lista de fontes federais, estaduais, locais, sem fins lucrativos e privadas de assistência financeira e outros recursos para inquilinos e proprietários.

A CNN Business ofereceu conselhos para pessoas que não poderão fazer pagamentos de aluguel ou hipoteca em maio. Ela começa com a comunicação. Ignorar as pessoas a quem você deve dinheiro não vai dar certo. A CNN informou:

Os proprietários não precisam deixar você adiar os pagamentos, disse Ariel Levinson-Waldman, diretor e conselheiro do Tzedek DC, um centro independente de interesse público da Universidade do Distrito de Columbia. “Mas muitos entendem que algo é melhor do que nada e aceitarão uma oferta para adiar, atrasar ou reduzir um pagamento.”

Documente seus pedidos, dizem os defensores, e tenha cuidado com um proprietário pressionando você a assinar um acordo de pagamento.

“É inteligente entrar em contato com os proprietários”, disse (Michael) Trujillo, (advogado da equipe de habitação da Law Foundation of Silicon Valley). “Mas espero que os inquilinos não se sintam pressionados a assinar qualquer coisa que não achem que podem cumprir.”

Se você estiver coberto por uma moratória de despejo, certifique-se de fazer o que é necessário para ser protegido por ela. Isso pode variar, mas pode envolver a coleta de documentação de suas dificuldades relacionadas ao coronavírus, como um aviso de licença ou demissão e uma cópia da notificação de sua incapacidade de pagar que você forneceu ao proprietário.

“Se uma família perdeu toda a sua renda por causa de uma perda de emprego como resultado do COVID-19, essa família não deveria escolher entre pagar aluguel ou pagar comida”, disse Trujillo. “Eles devem informar ao proprietário que não estão pagando aluguel e fornecer documentação para proteção contra despejo. Eles podem usar seu dinheiro em outras necessidades básicas.”

O Atlântico colocou alguma perspectiva sobre o que está prestes a se desenrolar . O fato é que os americanos já enfrentavam um problema de moradia acessível antes da pandemia.

A partir de 2018, 44% dos locatários em Nova York pagou mais mais de 30% de sua renda em aluguel; 22% pagaram mais de 50%. Mas o problema se estendia muito além das cidades superstars nas costas. Subúrbios, áreas rurais, cidades do Centro-Oeste e do Sul – todos eles tiveram suas próprias crises de acessibilidade, impulsionadas por uma combinação de estagnação salarial e aumento dos custos de moradia. Em todo o país, uma parcela maior de famílias de baixa e média renda foi sobrecarregado de aluguel em 2018 do que em 2011, com 21 milhões famílias gastando 30% ou mais de seus ganhos em aluguel e serviços públicos.

Mesmo nos bons momentos, dois em cinco americanos e três em cinco locatários não poderiam ter chegado a US $ 400 em uma emergência, mostram dados do Federal Reserve. Como essas famílias podem pagar seus proprietários no cataclismo relâmpago da pandemia? “Os aluguéis aumentaram muito com a gentrificação”, me disse Lena Melendez, uma grevista de aluguel de Washington Heights, em Nova York. “Apenas um mês de aluguel pode ser demais, porque a taxa de mercado é insustentável. Mesmo com o desemprego, os US$ 600 e as verificações de estímulo, não será suficiente”, acrescentou ela, referindo-se às medidas federais de alívio.

Jornalistas, seria um verdadeiro serviço se você coletasse recursos fáceis de usar para ajudar locatários e proprietários a entender as leis de despejo e de execução hipotecária de emergência onde você mora. Poderia parecer algo assim, do Colorado .

Uma nova pesquisa da Harris disse que a pandemia pode ser exatamente o que desencadeia outro recuo das cidades lotadas para os subúrbios e além. Por um lado, se a pandemia do COVID-19 nos mostrou que podemos trabalhar em casa e não precisamos nos deslocar para as cidades, por que não morar fora das cidades onde a moradia é mais acessível? O USA Today informou :

Quase um terço dos americanos está considerando se mudar para áreas menos densamente povoadas após a pandemia, de acordo com novos dados da Harris Poll. Isso pode prenunciar uma mudança que teria um grande impacto nas vendas de imóveis residenciais e nos preços das casas.

Os moradores urbanos (43%) eram duas vezes mais propensos do que os moradores suburbanos (26%) e rurais (21%) de ter navegado recentemente em um site de imóveis para alugar ou comprar casas e apartamentos, mostrou a pesquisa, realizada entre 2.050 adultos norte-americanos de 25 a 27 de abril.

A Administração de Pequenas Empresas dos EUA acaba de anunciar abriu pedidos de empréstimos para empresas agrícolas de até US$ 10.000 no programa de Empréstimos por Desastres por Lesões Econômicas.

A SBA disse:

A nova elegibilidade é possível como resultado da última rodada de fundos apropriados pelo Congresso em resposta à pandemia do COVID-19.

As empresas agrícolas incluem as empresas envolvidas na produção de alimentos e fibras, pecuária e pecuária, aquicultura e todas as outras indústrias agrícolas e relacionadas à agricultura (conforme definido pela seção 18 (b) da Lei de Pequenas Empresas (15 USC 647 ( b)).

A SBA está incentivando todas as empresas agrícolas elegíveis com 500 ou menos funcionários que desejam se inscrever para começar a preparar suas informações financeiras comerciais necessárias para sua inscrição.

Antes de os agricultores enfrentarem a pandemia do COVID-19 que interrompeu o processamento de carne e as vendas de produtos, eles enfrentaram, ou tentaram suportar, uma guerra comercial com a China. A pandemia piorou uma situação ruim. Durante a guerra tarifária, o presidente Donald Trump e o Departamento de Agricultura dos Estados Unidos prometeram compensar a enorme queda nas vendas de grãos, especialmente as vendas de soja, com um plano de US$ 28 bilhões. O plano não dava aos agricultores tudo o que eles perderam na guerra comercial, mas pelo menos manteria os tratores rodando por mais uma temporada.

O público ouvia repetidamente que os agricultores receberiam ajuda, muitas vezes dando a impressão de que o agricultor familiar seria o beneficiário de tal plano. Não ficou assim .

Noite de domingo, Documentado “60 Minutos” da CBS News como não foi o pequeno agricultor que recebeu o dinheiro. Em grande parte, foi para proprietários de empresas e, talvez surpreendente para você, para investidores reais ou apenas no papel que não têm nada a ver com agricultura.

Você pode pesquisar a lista de destinatários , tendo em mente que esses dados têm cerca de um ano. Eu o orientaria a não apenas compilar e publicar uma lista de destinatários e mantê-los sob escrutínio público, mas, em vez disso, pensar nisso como uma maneira de obter pistas para histórias sobre o programa de resgate e as pressões que os agricultores estão sofrendo durante o COVID -19 crise. “60 Minutes” não nomeou destinatários individuais, mas os descreveu em termos gerais, incluindo pessoas que vivem em grandes cidades e têm profissões que não têm nada a ver com agricultura.

Essa lista de destinatários vem do Environmental Working Group, que publica dados como esse há anos. O EWG disse que o Congresso criou uma brecha nas regras do Departamento de Agricultura que permitem que não agricultores recebam pagamentos agrícolas.

Em particular, uma disposição da Câmara permitiria que um agricultor primos, sobrinhas e sobrinhos receber subsídios, independentemente de morarem ou trabalharem na fazenda. Uma disposição separada da Câmara dispensaria um teste de recursos para algumas fazendas corporativas, permitindo mais uma vez bilionários receber subsídios agrícolas.

O EWG informou recentemente que quase 20.000 capangas da cidade nas 50 maiores cidades do país receberam subsídios agrícolas em 2017, incluindo centenas que receberam um pagamento por 33 anos seguidos . PARA Relatório do Gabinete de Responsabilidade do Governo descobriu recentemente que quase um quarto dos beneficiários de subsídios em certos tipos de parcerias agrícolas não contribuem com trabalho pessoal para a fazenda.

O New York Times disse :

Os críticos têm culpou o programa pelas fórmulas que usava para determinar os pagamentos de certas colheitas e para fornecer fundos a grandes fazendas corporativas. O programa , que usava um fundo da era da Depressão, permitia que agricultores que ganhassem menos de US$ 900.000 por ano recebessem dinheiro se produzissem um dos produtos agrícolas que enfrentavam retaliação. O governo também comprou alguns produtos, como maçãs, laranjas e carne de porco .

O que nos traz até hoje. Pequenas fazendas estavam se segurando pelas unhas após a batalha tarifária. Agora eles estão pedindo ao Congresso que preste atenção a eles em qualquer projeto de resgate que possa vir a seguir. A maior parte do dinheiro fluiu para as maiores operadoras nos esforços de redução de tarifas do USDA. Eles não querem que a mesma coisa aconteça com este programa.

O senador John Hoeven, presidente do painel de agricultura do Comitê de Dotações do Senado, delineou o que está no plano de estímulo de US $ 19 bilhões do USDA recém-aprovado para os agricultores:

O USDA fornecerá US$ 16 bilhões em pagamentos diretos a agricultores e pecuaristas, incluindo:

• US$ 9,6 bilhões para a indústria pecuária
  • US$ 5,1 bilhões em gado
  • US$ 2,9 bilhões para laticínios
  • US$ 1,6 bilhão para suínos
• US$ 3,9 bilhões para produtores de safras em linha
• US$ 2,1 bilhões para produtores de culturas especiais
• US$ 500 milhões para outras culturas

Os produtores receberão um pagamento único determinado usando dois cálculos:

• Perdas de preço que ocorreram de 1º de janeiro a 15 de abril de 2020. Os produtores serão compensados ​​por 85% da perda de preço durante esse período.
• A segunda parte do pagamento será de perdas esperadas de 15 de abril até os próximos dois trimestres e cobrirá 30% das perdas esperadas.

O limite de pagamento é de $ 125.000 por mercadoria com um limite geral de $ 250.000 por pessoa física ou jurídica. As commodities qualificadas devem ter sofrido uma queda de preço de 5% entre janeiro e abril.

O pacote de alívio COVID-19 deixou os produtores de etanol no frio e eles não estão felizes . Os produtores de milho têm um novo mercado pequeno em culturas que os produtores transformam em álcool para desinfetantes para as mãos, mas isso não chega perto do tamanho do sucesso da indústria do etanol das reduções de condução. A Associação de Combustíveis Renováveis disse em um relatório que as vendas de etanol podem cair em US$ 10 bilhões em relação aos US$ 23 bilhões esperados para este ano.

No outro dia percebi que fazia um mês e meio desde que fui à lavanderia e quase dois meses desde que coloquei uma gravata.

O corte observado :

Tantas pessoas estão adotando calças de moletom agora, o estilo viu um relatado aumento nas vendas .

Mas o que acontece quando emergimos de tudo isso? Como a história mostrou, uma crise em grande escala (como uma pandemia) pode mudar a maneira como nos vestimos. Um exemplo frequentemente citado é o que aconteceu após a Segunda Guerra Mundial. As calças se tornaram mais comuns para as mulheres, que foram convidadas a entrar no mercado de trabalho, mas depois de anos de racionamento de tecidos e mulheres desempenhando papéis mais tradicionalmente masculinos, as mulheres também se voltaram para silhuetas mais cheias e femininas – o efeito gotejante do “novo visual” de Christian Dior. .”

O que acontece com a indústria da moda não é uma fantasia. Envolve 25 milhões de empregos globais. Problemas financeiros da J. Crew são apenas um sintoma de uma doença mais ampla da indústria. De trabalhadores de vestuário a balconistas de varejo, designers e indústrias de transporte e transporte rodoviário, o vestuário é uma daquelas indústrias que você pode não pensar como uma indústria. Mas não muito diferente da indústria alimentícia, ela afeta todas as pessoas de alguma forma.

Uma rápida olhada no Instagram #QuarantineChic mostrará o que achamos que está “na moda” agora, e é um estudo sobre roupas esportivas, com faíscas de “vestido para o inferno”.

A pandemia de 2020 dará início a moletons de grife que cobrirão nossas cabeças? As máscaras faciais de designer se tornarão o símbolo de status do ano? Quando começarmos a nos recuperar, usaremos roupas confortáveis ​​ou nos vestiremos para nos sentirmos melhor? Em uma economia danificada, a moda refletirá austeridade?

A historiadora da moda Raissa Bretaña disse que o oposto pode ser verdade. Um artigo da Teen Vogue disse :

Bertaña liga essa teoria ao vestuário de guerra, quando o New Look de Christian Dior revitalizou a indústria da moda, reinventando novas formalidades e feminilidade em um mundo pós-Segunda Guerra Mundial. Durante aquela guerra, o racionamento colocou sérios proibições em materiais importados. Como resultado, os EUA entraram em Produção de fibras artificiais e novas silhuetas de roupas caracterizadas pela simplicidade e cores suaves. Pense: fácil de usar, fácil de lavar, estilos simples como o vestido da casa. Durante este tempo, as mulheres ainda usavam sacos de ração e sacos de farinha para fazer vestidos , roupas íntimas e utensílios domésticos por falta de materiais. “Durante a década de 1940, o racionamento generalizado de têxteis limitou severamente o design e a produção de roupas da moda, forçando designers e fabricantes a se adaptarem à escassez”, diz Bretaña.

“Minha esperança é que a moda pós-pandemia aproveite a ‘ocasião’ de se vestir”, acrescenta Bretaña. “Quando finalmente pudermos retornar às atividades sociais como festas e happy hours e até reuniões de trabalho presenciais, acho que a oportunidade de se vestir bem inspirará até as pessoas menos fashionistas a se esforçarem mais do que elas. pré-pandemia”.

Oculus, uma empresa de hardware e software de realidade virtual de propriedade do Facebook, disse as vendas de seus óculos de realidade virtual aumentaram já que as pessoas estão presas em casa. Parte da empolgação vem do entusiasmo com o novo Busca do olho , um fone de ouvido VR sem fio. A empresa disse está se esgotando tão rápido quanto pode fabricá-los.

Outro fator que contribui para o aumento das vendas de RV é o lançamento de “Meia-vida: Alyx,” um jogo que recebeu elogios.

Um projeto de pesquisa italiano disse que a RV pode ser útil durante a pandemia, permitindo que as pessoas saiam virtualmente e experimentem coisas que liberam a tensão reprimida de permanecer trancadas em suas casas. Há algumas pesquisas em andamento sobre como a RV pode ser útil na redução do estresse e sintomas de TEPT.

Tanto a realidade virtual quanto a realidade aumentada têm levou muito mais tempo para pegar do que muitos previram , mas os pedidos de permanência em casa do COVID-19 deram aos usuários um motivo para considerar a tecnologia. Por exemplo, Os programas de exercícios de RV estão em alta .

O bloqueio global tem sido um benefício para os desenvolvedores de aplicativos. Downloads de aplicativos em todo o mundo explodiram na pandemia . Mas as interrupções nas cadeias de suprimentos de fabricação, o fato de que as lojas físicas que vendem equipamentos de realidade virtual estão fechadas e uma recessão global pesam contra a nova tecnologia cara.

Tornou-se uma espécie de jogo de salão tentar decifrar os livros que as pessoas colocam atrás de si quando estão conversando por vídeo. O New York Times ampliou sobre os fundos usados ​​por celebridades e não encontrou escândalos, mas talvez alguns insights.

O Museu Getty tem centenas de obras de arte para download de código aberto para o seu plano de fundo do Zoom.

Para aqueles de vocês que não estão tentando impressionar ninguém, você pode usar fundos com temas dos Simpsons com permissão da Fox. A Pixar também ofereceu alguns fundos muito legais, como fez Nickelodeon .

Voltaremos amanhã com uma nova edição do Covering COVID-19. Inscreva-se aqui para recebê-lo diretamente na sua caixa de entrada.

Al Tompkins é professor sênior da Poynter. Ele pode ser contatado por e-mail ou no Twitter, @atompkins.