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Qual é a divisão da comissão para os agentes do The Oppenheim Group?
Reality TV
Netflix Vendo Pôr do Sol e Vendo o OC siga os agentes imobiliários da Califórnia que vendem propriedades de alto padrão para a corretora do Grupo Oppenheim.
Embora os agentes comercializem, listem e visitem as propriedades, eles estão representando suas listagens por meio do The Oppenheim Group (o que significa que eles obtêm exposição do nome da corretora e podem, às vezes, obter acesso a certos materiais de marketing e encenação).
O artigo continua abaixo do anúncioComo resultado, quando os agentes vendem suas listagens, eles devolvem parte de sua comissão ao Grupo Oppenheim.
Muitos dos agentes de ambos os programas da Netflix vivem luxuosamente, levando alguns espectadores a se perguntarem qual é a divisão de comissões no The Oppenheim Group.
Fonte: NetflixJason e Brett Oppenheim.
Qual é a divisão de comissões no The Oppenheim Group? Quanto os agentes 'Selling the OC' e 'Selling Sunset' podem levar?
Ao longo da temporada de estreia de Vendo o OC , alguns dos agentes discutiram a divisão de comissões na corretora. Quando Kayla Cardona quis listar uma propriedade em Laguna Beach com o colega agente, Alex Hall, os dois discutiram o 'acordo padrão' da corretora.
Quando Kayla realmente ligou para o cliente em potencial, Doug, ela mencionou que a comissão seria de '5,5' por cento e que o 'serviço de concierge' da corretora seria incluído quando o imóvel for vendido).
Alex então pegou o telefone e observou que 5,5% é um 'ponto de partida' para a comissão de vendas na corretora, e que as vantagens de trabalhar com o The O Group justificam por que a comissão é 'mais alta'.
O artigo continua abaixo do anúncioDepois que os agentes negociam sua comissão, se a propriedade for vendida, a corretora também recebe uma parte do dinheiro. Isso ocorre porque a corretora assume a responsabilidade caso algo dê errado, e é uma das razões pelas quais os corretores podem derrubar listagens, preços de venda e táticas de negociação.
Embora Alex e Kayla não tenham discutido quanto de sua possível comissão compartilhada iria para a corretora, Vendo Pôr do Sol A aluna Maya Vander discutiu o detalhamento de uma comissão de compra em uma entrevista de 2020 com Metrô .
Fonte: NetflixA porcentagem que ela ofereceu foi um pouco menor do que o que Alex mencionou como 'ponto de partida', o que pode ser porque a corretora não era tão conhecida em 2020 (a terceira temporada de Vendo Pôr do Sol tinha acabado de cair, e o escritório de Newport Beach ainda não tinha aberto).
'Normalmente, a comissão sobre uma compra é de 5%...', disse Maya. 'Se eu trouxer o comprador, recebo 2,5% do preço de compra, mas Jason receberá sua parte porque ele é o corretor e tem a responsabilidade.'
Ela então discutiu qual era a divisão normal nas listagens naquele momento.
'Normalmente para uma corretora, é uma divisão de cerca de 70/30. Eu ficaria com 70% dos 2,5% e ele ficaria com 30%', acrescentou. 'E então temos que pagar impostos.'
O artigo continua abaixo do anúncioQuem é o dono do Grupo Oppenheim?
Jason Oppenheim, que aparece em ambos Vendo Pôr do Sol e Vendo o OC (e quem namorou Vendo Pôr do Sol agente Chrishell Stause) é o fundador e atual presidente da corretora The Oppeneheim Group.
Fonte: NetflixJason Oppenheim, Alexandra Rose e Alexandra Jarvis.
O corretor costuma trabalhar ao lado de seu irmão gêmeo, Brett Oppenheim, que agora opera uma corretora diferente, a Oppenheim Real Estate. Brett é o presidente e corretor desta última corretora e deixou o The Oppenheim Group em 2020 (embora ainda apareça em ambos os programas).
A primeira temporada de Vendo o OC está disponível para transmissão na Netflix agora, assim como as cinco primeiras temporadas de Vendo Pôr do Sol.